我們常感嘆道：唉！好想要找一個(gè)可以幫我繳納“五險(xiǎn)一金”的公司。其中的“一金”就是指住房公積金，從名字我們應(yīng)該是可以看出來(lái)，用在房屋方面的。所以，它的作用有多大就不言而喻了吧。大部分的人都會(huì)繳納住房公積金，這也是對(duì)自己的生活提供一份保障，在將來(lái)買房時(shí)為自己減輕壓力。

公積金的用途，想必大多數(shù)人的第一反應(yīng)就是“買房”。其實(shí)，公積金的用途遠(yuǎn)比我們想象的多，購(gòu)房、租房、建造或翻新自有住房、治療重大疾病......如果能夠靈活利用公積金，無(wú)疑會(huì)給我們的生活帶來(lái)很大幫助！不過(guò)，在“玩轉(zhuǎn)”公積金之前，先來(lái)跟著小編了解一下使用公積金的五大誤區(qū)吧。

誤區(qū)一：可直接提取公積金付首付

許多購(gòu)房者都認(rèn)為既然住房公積金是職工的購(gòu)房福利，那肯定可以用來(lái)付首付了。其實(shí)，這是不對(duì)的！公積金的一般使用原則是“先消費(fèi)后提取”，這就意味著只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金。所以，如果你選擇貸款購(gòu)房的話，就需要在購(gòu)房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)。

不過(guò)，還有一種特殊情況是可以用公積金做首付的——購(gòu)買政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等。如果你屬于這種情況，就可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購(gòu)房首付款啦！

 

誤區(qū)二：只要繳存就能貸到最高額度

NO！其實(shí)并不是這樣的，公積金貸款不同于商業(yè)貸款，公積金貸款能貸到多大額度是根據(jù)申請(qǐng)人的還款能力、房屋情況、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額幾方面綜合決定的，并不是你想要貸多少都可以的哦。

誤區(qū)三：子女可提取父母住房公積金

有些購(gòu)房者的住房公積金賬戶額度不夠，就想著用父母的公積金。事實(shí)上，各地政策對(duì)于子女購(gòu)房使用父母公積金的規(guī)定并不相同，并不能一概而論。比如，有的城市允許子女提取父母公積金用于償還自己的住房貸款，但有條件限制；而有的地區(qū)則不允許，因?yàn)楦改概c子女間的公積金不可互用，在住房公積金購(gòu)房申貸問(wèn)題上，子女和父母分屬兩個(gè)家庭，是單獨(dú)分開(kāi)的。所以，具體能不能提取，還得看當(dāng)?shù)卣撸?/p>

 

誤區(qū)四：可多次使用公積金貸款

公積金貸款并不是想申請(qǐng)就申請(qǐng)，對(duì)于公積金貸款的申請(qǐng)次數(shù)，主要取決于各地公積金中心規(guī)定的貸款政策。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款的使用一般只能申請(qǐng)2次，且是以家庭為單位，在達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)后，第三次貸款申請(qǐng)就會(huì)被“駁回”，不予申請(qǐng)了。

誤區(qū)五：租金多少就可提取多少公積金

雖說(shuō)租房能夠提取公積金，但并非租金多少就可提取多少公積金。實(shí)際上，大部分城市都對(duì)每月租房提取公積金的數(shù)額進(jìn)行了上限規(guī)定。比如，北京就明確規(guī)定：“租房提取公積金的，職工及其配偶可以每年提取一次，年提取總額不得高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分”。

 

所以說(shuō)，大家在提取公積金的時(shí)候，一定要注意避開(kāi)上文中提到的這些“坑”，這樣才能更好的“玩轉(zhuǎn)公積金”，真正靈活用好公積金。